万科的翡翠书院真是赚足了眼球，从前期的遭人吐槽，到后面的出租率高达80%，好像市场被验证高租金一样有市场，一样能成功，但事实的背后总是有被挖掘的新闻，先别拍手叫好，5月13日爆料，天价租金房租房者并非普通人，而且多为企业高管，也就是说，并不是个人购买，并不被普通民众所接受，所以并不能称为成功案例。看看租房者是谁就知道了，包括经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤、幻腾智能创始人王昊、36氪CEO冯大刚等。

政府主导的租赁市场，最终是为普通大众服务，实现人人有所居住，住的起房租的起房，这才是政府的初衷。